Woonboothypotheek

Een Woonboothypotheek is een financiering van een watervilla, woonark of een woonschip.

Wat zijn de voorwaarden van de woonboothypotheek?

  1. Het onderpand mag alleen worden getaxeerd door een erkend taxateur Woonschepen.
  2. De watervilla is goed onderhouden, goed verhandelbaar en volledig geschikt voor eigen bewoning.
  3. Er is een vaste ligplaats met een vergunning voor permanente eigen bewoning.
  4. Bij een nieuwe watervilla, dient de originele aankoopfactuur te worden overlegd. Dan is de maximale verstrekking 100% van de factuurprijs, inclusief de ligplaats.
  5. De watervilla is een registergoed en dient dus ingeschreven te staan in het scheepsregister en te zijn voorzien van een brandmerk voor de hypothecaire inschrijving.
  6. Met betrekking tot de verzekering geldt het volgende: er dient een WA + Cascoverzekering afgesloten te zijn en deze dient te worden verpand aan de geldverstrekker.
  7. Bij een bestaande watervilla, dient een taxatierapport te worden overlegd. (Deze dient te zijn opgemaakt door een erkend taxateur Woonschepen). Dan is 125% van de executiewaarde, inclusief ligplaats, de maximale verstrekking.
  8. Watervilla’s zonder vaste ligplaatsvergunning komen wellicht in aanmerking voor een Jachthypotheek. Zie voor informatie: jachthypotheek.
  9. Het minimale leningsbedrag is EUR 15.000,00; de looptijd maximaal 30 jaar en de rentevaste periodes zijn: 1 tot en met 10 jaar, 12, 15, of 20 jaar vast.

Voordelen van de Woonboothypotheek

  1. Het betreft een maatwerkproduct voor de volledige financiering van een woonark (watervilla, woonschip).
  2. Keuze uit alle hypotheekvormen, met uitzondering van de effectenhypotheek.
  3. De waarde van de ligplaats kan worden meegefinancierd.
  4. Een watervilla is fiscaal gelijkgesteld met een eigen woning, de rente is dus onder bepaalde voorwaarden dan ook fiscaalaftrekbaar.
  5. En het rentepercentage over de lening is gelijk aan het rentepercentage van “normale” woninghypotheken.

Jachthypotheek

Een Jachthypotheek is een hypothecaire financiering van een pleziervaartuig voor particulieren.

Wat zijn de voorwaarden van de jachthypotheek?

  1. Het vaartuig mag alleen worden getaxeerd door een erkend taxateur Pleziervaartuigen.
  2. Het vaartuig is goed onderhouden en goed verhandelbaar.
  3. Het schip heeft een Nederlandse thuishaven.
  4. Het vaartuig is een registergoed en dient dus ingeschreven te zijn in het scheepsregister en te zijn voorzien van het brandmerk voor hypothecaire inschrijving.
  5. Bij een nieuw schip dient de originele aankoopfactuur te worden overlegd. Dan is de maximale verstrekking 100% van de factuurprijs.
  6. Bij een bestaand schip dient het taxatierapport te worden overlegd. (Deze moet opgesteld zijn door een erkend taxateur Pleziervaartuigen). Dan is 100% van de executiewaarde de maximale verstrekking.
  7. Met betrekking tot de verzekering geldt het volgende: er dient een verplichte WA + Casco verzekering afgesloten te zijn en deze dient te worden verpand aan de geldverstrekker.
  8. Het minimale leningsbedrag is EUR 25.000,00; de looptijd maximaal 20 jaar; en de rentevaste perioden zijn: 1 tot en met 10 jaar, 12, 15 of 20 jaar vast.

Voordelen van de Jachthypotheek

  1. Het betreft een maatwerkproduct voor de volledige financiering van een pleziervaartuig.
  2. Keuze uit alle hypotheekvormen, met uitzondering van de effectenhypotheek.
  3. Lage maandlast in tegenstelling tot een Persoonlijke Lening (PL) of een Doorlopend Krediet (DK).
  4. Het bezit van een pleziervaartuig is vrijgesteld van de vermogensrendementsheffing in box 3. De daartoe aangegane schuld wordt wel in mindering gebracht op de bezittingen in box 3.

Vragen? Meer informatie?

Ja, wil ik graag meer informatie over bijzondere constructies bij hypotheken. Ik neem contact op met Fidiom.

Reacties zijn gesloten.